NOISY-LE-GRAND, LE MARNOIS

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Noisy-le-Grand, au coeur du quartier prisé du Marnois, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1970, offrant un cadre de vie calme, familial et résidentiel.

A seulement 10 minutes à pied du RER A Noisy-Champs et de la future ligne du Grand Paris Express, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant l’environnement privilégié d’un quartier pavillonnaire.

Implantée sur un terrain de 350 m², la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol total, permettant de profiter de volumes généreux et d’un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

A l’étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un accès aux combles isolés, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé en rangement ou repensé selon les besoins.

Le sous-sol total représente un véritable atout pour ce bien. Il accueille notamment une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage, idéals pour une famille ou pour un projet d’aménagement complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel.

Une adresse rare, de beaux volumes, un environnement recherché et de nombreuses possibilités d’évolution : une belle opportunité sur le secteur du Marnois.